姪子物語 贯通联发臻著雅居学校~学区~学位~分析联发臻著雅居价钱暴跌~烂尾|户型|物业|龙华|开发商|样板房|高层洋房合院别墅

以下是春联发臻著雅居学校、学区、学位以及价钱暴跌和烂尾情况的分析：学校、学区及学位- 周边学校：- 小学：龙华区现实学校小学部距离楼盘仅600米，该校教悔质料高、师资力量强。此外，周边2公里傍边还有民顺小学、和平现实小学、改日小学等，各学校着重素养教师与特质教悔，如改日小学以科技教师为特质，和平现实小学着重学生个性发展。- 中学：龙华区现实学校初中部与小学部分享教师资源，教悔质料在龙华区名列三甲。还有民治中学，其教师戎行素养高，教悔遵守权贵；红山中学是新建优质中学，校园环境和教悔才气邃密；东北师范大学附庸深圳龙华学校，依托高校资源，尽力于打造基础教师名校。- 学区画分：联发臻著雅居的小学学区为龙华现实学校和和平现实小学，初中学区是龙华现实学校和东北师范大学附庸深圳龙华学校.- 学位情况：当今来看，学位相对比较踏实，但需防卫学区画分可能会说明教师部门的运筹帷幄和调度而有所变化，学校的招生野心也可能会受到多种身分的影响，如学校的容量、周边东谈主口的变化等。价钱暴跌及烂尾分析- 价钱未暴跌：从骨子情况来看，联发臻著雅居并不存在价钱暴跌的情况 。口头当今仍在闲居销售中，诚然可能会有一些价钱波动和优惠手脚姪子物語，但这属于闲居的市集步履。81㎡户型折后总价477-548万，91㎡户型折后总价516-618万，与周边楼盘比较具有一定的价钱竞争力，且楼盘总价和单价相对较为踏实，未出现大幅着落的征象.- 不存在烂尾风险：- 开发商实力：联发臻著雅居由深圳联臻房地产开发有限公司开发，从属于联发集团。集团有40年发展过程，贯穿17年上榜中国房地产百强企业，2024年荣获房地产开发企业抽象实力TOP30等多项荣誉，资金实力淳朴，开发训戒丰富，粗略为项见解告成设立和拜托提供有劲保险.- 口头进程：据了解，口头正在按野心鼓舞设立，展望2026年3月31日交楼，当今未出现停工或其他影响工程进程的额外情况.

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以下是楼盘详备贵府：

基础信息

- 楼盘称号：联发臻著雅居.

- 楼盘备案均价：73283元/平方米，当今清盘特惠单价5.7万-6.8万.

- 备案总价范围：542-696万/套，特惠总价466万起.

- 开发商：深圳联臻房地产开发有限公司，从属于厦门建发集团旗下的联发集团.

- 物业公司：深圳联粤物业处事有限公司，物业费为5.3元/㎡.

- 产权年限：70年.

- 占大地积：8973.71㎡.

- 建筑面积：64166.20㎡.

- 运筹帷幄户数：354户.

- 总楼栋数：3栋，其中1栋1单位、1栋2单位为可售商品房，1栋3单位是大家租借住房.

- 交房手艺：展望2026年3月.

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户型先容

- 81㎡ 3房2厅2卫：户型为南北通透假想，较为忽视。空间欺诈充分，成就不计面积的开荒平台。客餐厨一体，举座对开放透，且客厅和相近卧室非承重墙假想，可改为横厅布局，装修和功能生动多变.

- 91㎡ 3房2厅2卫：户型正大实用，动静分区，竖厅对流布局，领有约6.25米面宽大阳台。客厅位置成就“C型”双开门雪柜位，开释厨房空间，举座户型使用率约81%.

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交通出行

口头场所上塘片区有地铁4、6号线交错，距离6号线上芬站约938米，距离4号线上塘站约978米，可快速到达深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。周边有民塘路、福龙路、布龙路等骨干谈，自驾出行相对浅薄。此外，跟着地铁五期运筹帷幄的鼓舞，将新增25号线和27号线，进一步提高出行便利性.

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教师资源

小学学区包括龙华现实学校和和平现实小学，初中学区则是龙华现实学校和东北师范大学附庸深圳龙华学校 。此外，口头周边2公里范围内还散布着民顺小学、民治中学、改日小学、红山中学等优质学府.

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买卖配套

- 大型购物中心：步碾儿10-20分钟可到达红山6979、Costco（在建）、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等，开车10分钟可到达龙华最大的购物中心壹方寰球.

- 自带买卖：口头自带2000㎡配套买卖街区，并紧邻银河COCO GARDEN购物中心.

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文学才气

周边集聚国外级东谈主文配套，深圳市好意思术馆新馆（展望本年参预使用）、深圳藏书楼北馆（展望本年参预使用）以及已参预使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育抽象体等.

医疗资源

口头操纵总投资26亿元的三甲专业深圳市第二儿童病院、总投资43亿元的三甲医疗抽象新华病院.

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生态环境

红木山旷野公园、阳台山丛林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在口头操纵.

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